Inventieve constructieve waterglasinjectietechnieken
Een villa in ’t Harde, gelegen op de Veluwe, ondergaat begin 2024 een renovatie en uitbreiding. De kelder van de woning, die te klein en te laag is naar de wensen van de nieuwe eigenaren, wordt eveneens aangepakt. Het pand ligt vlakbij een Natura 2000-gebied, waardoor voorzichtigheid met stikstofuitstoot geboden is.
Hoewel de zandgrond van de Veluwe gunstige voorwaarden biedt voor onze duurzame technieken, zijn er toch enkele zorgen. De uitzonderlijk natte maanden van dit jaar, de natste in honderd jaar, deden vragen rijzen over de impact op het grondwaterniveau. Op ons advies zijn er daarom peilbuizen geplaatst om het waterpeil nauwgezet te volgen.
De metingen daarvan gaven aan dat het grondwaterpeil op dat moment ruim een meter hoger stond dan normaal. Hoewel de grondwaterstand op de Veluwe doorgaans laag genoeg is om een kelder van 3,65 meter onder het maaiveld te bouwen, bleek dat nu niet zonder aanpassingen haalbaar.
De optie om bronbemaling toe te passen kwam ter sprake, maar daar is toestemming voor nodig. Dat zou leiden tot vertraging en hogere kosten. Aangezien 2024 als een uitzonderlijk nat jaar te boek staat, was het ook onzeker hoelang het zou duren voordat het grondwater voldoende zou zakken.
Na overleg met betrokken partijen is besloten om de hoogte van de kelder aan te passen. Door de kelder iets minder diep te maken, werd het mogelijk om een voldoende dik zandpakket over te houden voor het aanbrengen van een waterkerende waterglas-injectielaag. Waarna de betonwerkers met droge voeten aan de slag konden. Ook is volgens plan de bestaande fundering op twee plaatsen gestabiliseerd met waterglasinjecties.
Onverwachte situaties, zoals een plotselinge stijging van het grondwater kunnen bouwprojecten flink in de war schoppen. Door alertheid en een flexibele instelling, zoals het aanpassen van de kelderhoogte en het herzien van de injectieplannen, kunnen de gevolgen beheersbaar blijven. Dat is cruciaal, niet alleen voor de opdrachtgever, maar ook voor alle andere betrokken partijen.
De foto’s tonen de bouwwerkzaamheden die zonder problemen voort konden gaan.
